°èÁ¹øÈ£¸¦ ¼±ÅÃÇϽðí, °èÁÂÀÇ ºñ¹Ð¹øÈ£¸¦ ÀÔ·ÂÇÕ´Ï´Ù.
'½Åû, ½ÅûÃë¼Ò' Áß ±¸ºÐÀ» ¼±ÅÃÇÕ´Ï´Ù.
'Âù¼º, ¹Ý´ë' Áß ¸Å¼ö°¡°ÝÂù¹Ý ±¸ºÐÀ» ¼±ÅÃÇÕ´Ï´Ù.
Áֽĸżöû±¸±Ç Çà»ç ¹× Ãë¼ÒÇÒ Á¾¸ñ, ±âÁØÀÏ, ¸Å¼öû±¸¼ö·®À» ¼±ÅÃÇÕ´Ï´Ù. ÇÏ´ÜÀÇ 'Áֽĸżöû±¸³»¿ª' ÅÇ¿¡¼ Á¶È¸µÇ´Â Á¾¸ñÀ» ¼±ÅÃÇϽøé Á¾¸ñ¸íÀÌ ÀÚµ¿ ÀԷµ˴ϴÙ.
Á¶È¸ÇÒ ±âÁØÀÏÀÚ¸¦ ÁöÁ¤ÇÕ´Ï´Ù.
¸Å¼öû±¸¼ö·®À» ÀÔ·ÂÇÕ´Ï´Ù.
¹öưÀ» Ŭ¸¯Çϸé Áֽĸżöû±¸ ½ÅûÀÌ ¿Ï·áµÇ¸ç, 󸮱¸ºÐÀÌ ½ÅûÃë¼ÒÀ̸é '½ÅûÃë¼Ò' °¡ µË´Ï´Ù.
°èÁÂÀÇ Áֽĸżöû±¸³»¿ª°ú ±Ç¸®³»¿ª»ó¼¼ ³»¿ªÀ» Á¶È¸ÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.
Áֽĸżöû±¸³»¿ª : '±âÁØÀÏ, ÀÌ»çȸ°áÀÇÀÏ, º¸Åë¼ÒÀ¯, À¶ÀÚ(ºñÃà) ¼ÒÀ¯, ¡¦' µîÀÇ »ó¼¼ÇÑ ÁÖ½Äû±¸¸Å¼ö±Ç ³»¿ªÀ» Á¶È¸ÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.
±Ç¸®³»¿ª»ó¼¼ : '±âÁØÀÏ, ´ë±ÝÁö±ÞÀÏ, ¹Ý´ëÀÇ»çÁ¾·áÀÏ, À¯Åë¼ÒÀ¯¼ö·®, ¡¦' µîÀÇ »ó¼¼ÇÑ ±Ç¸® ³»¿ªÀ» Á¶È¸ÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.
Áֽĸżöû±¸±Ç
Á¦µµÀÇ ÀÇÀÇ
Áֽĸżöû±¸±Ç(appraisal right)Àº ÁÖÁÖÃÑȸ¿¡¼ÀÇ Æ¯º°°áÀÇ»çÇ׿¡ ´ëÇÏ¿© ¹Ý´ëÀǰßÀ» °®´Â ÁÖÁÖ°¡ ȸ»ç¿¡ ´ëÇÏ¿© ÀڱⰡ º¸À¯ÇÑ ÁÖ½ÄÀ» Á¤´çÇÑ °¡°ÝÀ¸·Î ¸Å¼öÇØ ÁÙ °ÍÀ» û±¸ÇÏ´Â ±Ç¸®¸¦ ¸»ÇÑ´Ù.
ÀÌ Á¦µµ´Â ȸ»çÀÇ ºÐÇÒ, ÇÕº´, ¿µ¾÷ ¾ç¼öµµ µî Á¸¸³¿¡ °üÇÑ ±âº»»çÇ×ÀÇ º¯°æ(fundamental change)¿¡ ´ëÇØ ´Ù¼öÀÇ ÀÇ»ç·Î ȸ»ç¸¦ À̲ø¾î ³ª°¡µÇ, ¹Ý´ëÇÏ´Â ±º¼ÒÁÖÁÖ¿¡ ´ëÇÏ¿©´Â ±ÝÀü»óÀÇ ºÒÀÌÀÍÀÌ ¾øµµ·Ï ȸ»ç°¡ °øÁ¤ÇÑ °¡°ÝÀ¸·Î À̵éÀÇ º¸À¯ÁÖ½ÄÀ» ¸Å¼öÇϵµ·Ï Àǹ«ÈÇÑ Á¦µµÀÌ´Ù.
ÀÌ Á¦µµ´Â ºÎ´ç, ºÒ°øÁ¤ÇÑ ºÐÇÒÀ̳ª, ÇÕº´, ¿µ¾÷ ¾ç¼öµµ¿¡ ¹Ý´ëÇÏ´Â ¼Ò¾×ÁÖÁÖÀÇ º¸È£ÀåÄ¡ÀÌ´Ù.
ÀÌ ¸Å¼öû±¸±ÇÀº ¹ý·ü¿¡ ÀÇÇÏ¿© ÀÎÁ¤µÈ ±Ç¸®À̹ǷΠȸ»çÀÇ µ¿Àdzª ½Â³«ÀÌ ÇÊ¿äÇÑ °ÍÀÌ ¾Æ´Ï´Ù.
Áֽĸżöû±¸±ÇÀÇ ³»¿ë
»óÀå¹ýÀÎ ¶Ç´Â Çùȸµî·Ï¹ýÀÎÀÌ ºÐÇÒ, ÇÕº´, ¿µ¾÷ ¾ç¼öµµ °áÀÇ¿¡ °üÇÏ¿© ÀÌ»çȸÀÇ °áÀǰ¡ ÀÖ´Â ¶§¿¡ ±× °áÀÇ¿¡ ¹Ý´ëÇÏ´Â ÁÖÁÖ(¹«Àǰá±Ç ¿ì¼±ÁÖÁÖ Æ÷ÇÔ£ºÀ̵鿡°Ôµµ ÅëÁö¡¤°ø°íÇØ¾ß ÇÔ)°¡ ÁÖÃÑ Àü(ºÐÇÒ·Î ¼Ò¸êÇϴ ȸ»ç´Â °ø°í 2ÁÖ ³»)¿¡ ¼¸éÀ¸·Î ´çÇØ ¹ýÀο¡°Ô ±× °áÀÇ¿¡ ¹Ý´ëÇÏ´Â ÀǰßÀ» ÅëÁöÇÑ °æ¿ì¿¡ ÇÑÇÏ¿©, ÀڱⰡ ¼ÒÀ¯Çϰí ÀÖ´Â ÁÖ½ÄÀ» ´çÇØ ¹ýÀο¡°Ô ÃÑȸ°áÀÇÀÏ(ºÐÇÒ·Î ¼Ò¸êÇÑ È¸»ç´Â °ø°íÈÄ 2ÁÖ ÈÄ)·ÎºÎÅÍ 20ÀÏ ³»¿¡ ¼¸éÀ¸·Î ¸Å¼ö¸¦ û±¸ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
´ë»óÁÖÁÖ
»óÀå¹ýÀÎ ¶Ç´Â Çùȸµî·Ï¹ýÀÎÀÇ ÁÖÁÖ(¹«Àǰá±Ç ¿ì¼±ÁÖÁÖ Æ÷ÇÔ)¿¡°Ô¸¸ ÀÎÁ¤µÈ´Ù.
ÁÖÁÖ¸íºÎ³ª ½ÇÁú ÁÖÁÖ ¸íºÎ¿¡ ±âÀçµÈ ÁÖÁÖ¸¸ÀÌ ÇØ´çµÈ´Ù.
¿ä°Ç
ÁÖÃÑ Æ¯º° °áÀÇ»çÇ× Áß ºÐÇÒ, ÇÕº´, ¿µ¾÷ÀÇ ÀϺΠ¶Ç´Â ÀüºÎ ¾çµµ, ´Ù¸¥ ȸ»çÀÇ ¿µ¾÷ ÀüºÎÀÇ ¾ç¼ö, ¿µ¾÷ ÀüºÎÀÇ ÀÓ´ë, °æ¿µÀ§Å¹ µî¿¡ ´ëÇÏ¿© ÀÎÁ¤µÈ´Ù. ÀÌ °æ¿ì ÁÖÃѼÒÁýÅëÁö ¶Ç´Â °ø°í½Ã Áֽĸżöû±¸±Ç ÀÇ ³»¿ë°ú Çà»ç¹æ¹ýÀ» ¸í½ÃÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
ÀýÂ÷
ÁÖÃÑÀü¿¡ ¼¸é¿¡ ÀÇÇÑ ¹Ý´ëÀǻ縦 ´çÇØ ¹ýÀο¡ ÅëÁöÇÑ °æ¿ì¿¡¸¸ ÀÎÁ¤µÈ´Ù.
û±¸ÀýÂ÷
ÁÖÃѰáÀÇÀϷκÎÅÍ 20ÀÏ ³»¿¡ ÁÖ½ÄÀÇ Á¾·ù¿Í ¼ö¸¦ ±âÀçÇÑ ¼¸éÀ¸·Î û±¸ÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
¸Å¼ö°¡°Ý
ÁÖÁÖ¿Í ´çÇØ ¹ýÀΰ£ÀÇ ÇùÀǰ¡ ¿øÄ¢ÀÌ´Ù. ÇùÀǰ¡ ºÒ¼º¸³ÇÒ °æ¿ì ´ëÅë·É·ÉÀÌ Á¤ÇÏ´Â °¡°Ý¡¦ÀÌ»çȸ °áÀÇ Àü 2¿ù°£ °Å·¡¼Ò½ÃÀå ¶Ç´Â ÇùȸÁß°³½ÃÀå¿¡ ¼ °Å·¡µÈ °¡Áß»êÃâÆò±ÕÁ¾°¡, 1°³¿ù°£ °¡Áß »ê¼úÆò±ÕÁ¾°¡, 1ÁÖ°£ °¡Áß»ê¼úÆò±ÕÁ¾°¡ÀÇ »ê¼ú Æò±Õ °¡°Ý °Å·¡¼Ò ¶Ç´Â ÄÚ½º´Ú¿¡¼ °Å·¡°¡ Çü¼ºµÇÁö ¾Æ´ÏÇÑ ÁÖ½ÄÀº ÀÚ»ê»óÅÂ, ¼öÀͼº ±âŸ »çÁ¤À» ÂüÀÛÇÏ¿© ±Ý°¨À§°¡ Á¤ÇÑ´Ù. ´Ù¸¸, ´çÇØ ¹ýÀÎÀ̳ª ¸Å¼ö¸¦ û±¸ÇÏ´Â ÁÖÁÖÀÇ 30% ÀÌ»óÀÌ ±× ¸Å¼ö°¡°Ý¿¡ ¹Ý´ëÇÏ´Â °æ¿ì¿¡´Â ±Ý°¨À§°¡ ±× ¸Å¼ö°¡°ÝÀ» Á¶Á¤(¸Å¼öÁ¾·áÀÏ 10ÀÏ Àü±îÁö Á¶Á¤½Åû)Çϴµ¥, ÀÚ»ê»óÅÂ¿Í ¼öÀͼº µîÀ» ÂüÀÛÇÏ¿© Á¶Á¤ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
(ÃÖÁ¾ÀûÀ¸·Î´Â ¹ý¿øÀÌ °áÁ¤).
È¿°ú
¸Å¼öû±¸¸¦ ¹ÞÀº ¹ýÀÎÀº 1°³¿ù ³»¿¡ ¸Å¼öÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù.
ÇÑÆí ´çÇØ ¹ýÀÎÀº ÃëµæÇÑ ÀÚ»çÁÖ¸¦ 3³â À̳» ¿¡ óºÐÇØ¾ß ÇÏ¸ç ¹è´çÀÌÀÍÀ¸·Î ¼Ò°¢ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
³»¿ëÃâó - Áõ±Ç°Å·¡¹ý ÇØ¼³ - ÀüÈ«·Ä